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关于印发《广安市优美人居环境示范小区评选活动实施方案》的通知
【发布时间:2020-08-21 20:12:24】  【信息来源:市住建局】 【 分享到:

广安市优美人居环境示范小区评选组委会

关于印发《广安市优美人居环境示范小区评选活动实施方案的通知

 

各区市县人民政府,广安经开区、枣山园区、协兴园区管委会,市直相关部门:

《广安市优美人居环境示范小区评选活动实施方案》已经组委会审定,现予以印发。请落实专人组织辖区内小区参评,并按《广安市人民政府办公室关于印发支持房地产业平稳健康发展十条措施的通知》(广安府办发〔202015号)精神落实奖励政策。

  

广安市优美人居环境示范小区评选组委会(代章)

                                                                                                  2020821

 

 

广安市优美人居环境示范小区评选活动实施方案

 

一、活动目的

根据广安府办发〔202015号精神,拟在全市评选5个优美人居环境示范小区。本次活动旨在通过评选表彰规划设计水平高、环境配套设施好、工程质量优、群众满意度高的优质小区,进一步展现我市房地产业近年来发展的新方向、新转变,通过示范引领,促进我市房地产项目建设管理水平整体提升。

二、组织单位

主办单位:广365滚球网站

承办单位:广安市房地产业协会、广安市物业协会

协办单位:广安市政府新闻办、广安市司法局、广安市财政局、广安市自然资源和规划局、广安市市场监管局、广安市信访局、广安市城管执法局、广安市税务局、广安市广播电视台、广安日报社

三、活动时间

20208—10

四、参评对象

(一)本次参评小区为202081日前已交付入住的城市住宅小区,即以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、住宅组团。

(二)参评小区建筑面积须在8万平方米以上(注:单体楼栋不得参评)。

(三)参评小区开发建设单位应诚实守信、依法经营,具备相应的营业执照和资质证书,且清税后无欠缴税款(涉及代收住宅专项维修资金的,住宅专项维修资金必须足额缴纳到位),参评小区无抵押、查封情况,参评小区物业管理公司无欠税。

(四)在参评期间,参评小区在辖区住房城乡建设、自然资源规划、城管执法、市场监管、税务、信访等部门无群体性上访事件。

(五)参评小区产权清晰(按合同约定时间如期办理不动产权证书),开发建设单位、物业服务企业、业主委员会之间无经济纠纷,在建设、使用过程中,未发生过重大质量、安全生产事故。

五、评选方式及奖励措施

(一)评选方式。本次评选采用网络投票评选、评选组委会综合评定相结合的方式进行。由项目房地产开发企业、物业服务企业申报,属地政府、住建部门推荐(区市县、园区不超过3个项目),评选组委会办公室初审后,通过广安市房地产业协会官网、广安市物业协会网、广安市广播电视台、小平故里手机台、广安日报、广安在线、思源社区等市内主流媒体发布活动信息,各地组织市民进行网络投票,评选组委会对得票数量靠前的8个小区现场考察、实地评分,按照网络投票得分和评选组委会实地评分46占比对参选小区进行综合考核,选出5个广安市首届“优美人居环境示范小区”。

(二)奖励办法。对获得“优美人居环境示范小区”称号小区的业委会(未成立业委会的授牌社区居委会)授“优美人居环境示范小区”牌,并由项目所在辖区财政按该项目已缴纳城市基础设施配套费的1%予以业主委员会作为工作经费奖励(未成立业委会的予以社区居委会奖励);对获得“优美人居环境示范小区”称号小区的房地产开发企业授“优秀房地产企业”牌,并由项目所在辖区财政按该项目已缴纳城市基础设施配套费的7%予以房地产开发企业奖励,再次开发广安市域内其他房地产项目时,预售资金监管比例减半;对获得“优美人居环境示范小区”称号小区的物业服务企业,授“优质物业管理服务企业”牌,并由项目所在辖区财政按该项目已缴纳城市基础设施配套费的2%予以物业服务企业奖励。

六、活动时间安排

(一)宣传发动阶段(821—831)。成立评选组委会,下设办公室于市住房城乡建设局,负责评选活动的日常工作。整合报刊、电视、户外LED、短信等多种媒体平台对本次活动进行全方位多角度预热宣传。

(二)推荐初评阶段(91—910。由属地政府、住建部门推荐符合条件的参评小区,开发建设单位、物业服务企业填写推荐表(见附件1)、企业自查表和其它申报材料,于910之前报送至组委会办公室(市住房城乡建设局414室,王艳,0826-2398018)。

(三)网上评选阶段(911—918。推荐小区经组委会办公室初评,符合参评要求后,于912日前在市房地产业协会网、市物业协会网、微信投票小程序上发布投票网页,并在市广播电视台、小平故里手机台、广安日报社等主流媒体进行宣传,组织市民进行网络、微信投票。

(四)组委会评选阶段(919—930)。评选组委会对网络票数靠前的8个小区进行实地查看,评选出我市优美人居环境示范小区,并对评选出的优美人居环境示范小区进行公示。

(五)颁奖阶段(101—104)。市广播电视台根据项目报送的宣传片做处理(2分钟展播),颁奖活动将作为广安市2020年秋季房交会活动之一。

七、申报材料及要求

(一)胶装文本(3本),按顺序包含以下内容:申报材料目录,并注明页码;推荐表、企业自评表;土地使用证;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;建筑工程施工许可证;竣工验收备案证明;200—300字的小区介绍;配套公建项目完成情况材料;申报项目总平面图、立面效果图(折合A4规格);主要代表户型平面图(2—3个户型)、小区环境景观图;物业承接查验方面的资料、物业管理情况说明;获省、市级奖励的证明材料;其他需说明的材料。上述材料均为复印件,装订成册后,由项目开发企业、物业服务企业在封面加盖鲜章确认。封面内容:广安市优美人居环境示范小区申报资料—申报单位:XXXX房地产开发企业(盖章)、XXXX物业服务企业(盖章),格式由各地自定。

(二)光盘资料(1份),将文本内图片文字资料制作光盘,一并报送。

(三)小区宣传短视频(房产开发企业制作,不超过3分钟),展现小区怡然环境、邻里和谐、文化气息、居民安居乐业(格式需满足1920*1080高清)。

(四)申报单位(房地产开发企业、物业服务企业)提交的申报材料必须真实准确,不得弄虚作假(利用网络手段违规刷票)。如发现存在弄虚作假(包括违规刷票)等行为的,将视情节轻重分别给予通报批评、撤销奖励等,并追究相关责任人责任。被撤销奖励的单位,三年内不得参与本市类似评选活动。

   八、参评费用:本次评选活动不收取费用。

   九、活动监督:广安市思源公证处对活动行为进行事前、事中、事后全过程监督。邀请社会媒体人士对活动进行全面监督。

 

附件:1. 广安市优美人居环境示范小区推荐表

           2. 广安市优美人居环境示范小区评分表

    

 

附件1

          广安市优美人居环境示范小区推荐表

                                                                                              

小区名称

 

小区地址

 

房地产

开发企业

 

联系人员及

联系电话

 

用地面积

 

建筑面积

 

绿化率

 

容积率

 

建筑密度

 

小区概况

200-300字)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

房地产开发企业申报

意见

 

负责人:

盖章:

           

业委会意见

 

负责人:

盖章:

           

物业服务企业意见

负责人:

盖章:

           

街道办事处意见

负责人:

盖章:

           

属地住建部门意见

 

负责人:

盖章:

           

属地政府

意见

负责人:

盖章:

           

评选组委会意见

 

负责人:

           

 

 

 


附件2

广安市优美人居环境示范小区

评分(自查)表


                                           小区名称:          总得分:                     

评价项目/分值

评审内容

评审标准

分值

110分)

基础分

得分

1.规划设计14

容积率

容积率2.0及以下3分,2.0-2.52分,2.5-3.01分,大于30

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建筑密度

25%以下的3,25-30%2分,30-35%1分,35%以上的0

3

 

绿地率

40%以上的3,35-40%2分,30-35%1分,30%以下的0

3

 

居住区内人车分流情况

实现人车分流的2分,未实现的0

2

 

居住区内车位配比情况

比如:机动车位≥1.0/100平方米计容建筑面积,3分;≥0.8的,2分;≥0.5的,1分;<0.5的,0

3

 

2.建筑

设计

7

有专用空调机位,空调外机设置安全、统一、隐蔽、美观并满足使用要求

配备专用安全的空调机位1分;满足隐蔽、美观要求的1分,此项最高得分2

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

卧室、起居室、厨房、卫生间四明(设置两个以上卫生间时,最多只有一个卫生间没外窗),并保证天气采光和自然通风

保证天气采光和自然通风1分;卧室、起居室、厨房、卫生间四明1

2

 

住宅分户墙和楼梯的空气隔声装置应≥50DB,在噪声敏感区有相应隔声措施;楼板的撞击声压级≤65DB

住宅分户墙的空气隔声量≥50DB0.5分;在噪声敏感区有相应隔声措施0.5分;楼板的撞击声压级≤65DB1

2

 

外墙饰面以真石漆为主

外墙饰面用真石漆的1分、未用的0

1

 

3.质量

指标

15

小区建筑工程获得优质结构、安全文明施工标准化工地等综合奖项(最高得8分)

(国家级6分,省级4分,市级2分),每个分部分项工程获得单项质量奖得1分,此项累计最高得分8

8

 

 

落实两书一牌、质量保修等制度,工程建设质量资料齐全,妥善处理工程质量瑕疵

执行优良,未受到停工整改、罚款等得3分;执行较好,仅受到1次停工整改等得2分;受到罚款或2次以上停工整改等不得分

3

 

工程建设安全生产资料齐全,安全生产制度落实良好,未发生安全事故

执行优良,未受到停工整改、罚款等得2分;执行较好,仅受到1次停工整改等得1分;受到罚款或2次以上停工整改等不得分。

2

 

严格落实文明施工措施,有效管控施工扬尘

执行优良,未受到停工整改、罚款等得2分;执行较好,仅受到1次停工整改等得1分;受到罚款或2次以上停工整改等不得分

2

 

4.园林

绿化

10

有完整的绿化景观设计方案,已按照行政部门批准的方案施工建设

按图施工2分,基本按图施工1分,与原方案变更较大0

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

有明确的园林绿化管理机构,配有专业绿化管护人员;制度健全,绿化档案齐全

有明确的园林绿化管护机构、专业绿化管护人员1分;制度齐全、绿化档案齐全1

2

 

园林设计水平较高,乔灌草搭配层次分明,植物生长茂盛,具有核心景观节点2处及以上

植物搭配符合要求,核心节点2处以上2分,植物搭配基本符合要求,核心节点1处以上1分,不符合0

2

 

具有特色绿化(屋顶绿化、垂直绿化、攀缘植物等),植物长势良好

有特色绿化,长势优良2分;有特色绿化,长势较好1分;无特色绿化0

2

 

硬质景观与绿地比例配置合理

硬质景观与绿地的比例配置≤28的,2分;>280

2

 

5.配套设施10

充分考虑老人、儿童的健身、休憩场所

有老人、儿童健身、休憩成场所的1分;没有的0

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

考虑残疾人使用方便的措施

考虑残疾人使用方便设施的1分;没有考虑的0

1

 

配套幼儿园

有配套幼儿园的1分;没有的0

1

 

配套雕塑景观小品

配备的1分,没有配备的0

1

 

小区内配套专用电瓶车充电桩

配备的1分,没有配备的0

1

 

设有轮椅通道、扶手、缘石坡,且设施设备无损坏

符合的1分,不符合的0

1

 

合理配建晨晚练场所及设施

配备的1分,没有配备的0

1

 

便民市场、运动场地、文化活动中心、社区服务中心、医疗服务机构在周边600范围内。

600范围内3分;1000范围内2分;2000范围内1分;大于2000范围0

3

 

6.节能

环保

4

建筑围护结构保温隔热节能技术(外墙、门窗)达到节能65%的标准。

符合65%节能标准的0.5分,高于65%节能标准的的1分,低于65%节能标准的0分。

1

 

 

充分应用太阳能等可再生能源技术,可再生能源比例达到50%

符合50%可再生能源比例的0.5分,高于50%可再生能源比例的1分,低于50%可再生能源比例的0分。

1

 

按绿色建筑设计、施工

达到按绿色建筑一星标准设计、施工的0.5分;按二星标准设计、施工的1分。取得绿色建筑一星评价0.5分;取得二星评价的1分。(两项分开计分,最高得分2分)

2

 

 

7 物业

管理

20

可视化智能业主门禁系统和智能车辆识别系统

可视化智能业主门禁系统0.5分、智能车辆识别系统0.5分,此项最高得分1分。

 

1

 

 

智能防盗监控系统

符合的1分,不符合的0分。

1

 

智能照明系统

符合的1分,不符合的0分。

1

 

其它智能服务设施

具备的1分,没有的0分。

1

 

小区实行封闭式管理,有专业的秩序维护管理队伍,实行24小时值班及巡逻制度;秩序维护管理员熟悉小区的环境,文明值勤,训练有素,言语规范,认真负责

小区实行封闭式管理,有专业的秩序维护管理队伍,实行24小时值班及巡逻制度1分;秩序维护管理员熟悉小区的环境,文明值勤,训练有素,言语规范,认真负责1

2

 

垃圾日产日清,定期进行卫生消毒灭害;房屋共用部位设施设备无蚁害

垃圾日产日清,定期进行卫生消毒灭害1;房屋共用部分设施设备无蚁害1分;此项最高得分2分。

2

 

房屋共用部位保持清洁,无乱贴、乱画,无擅自占用和堆放杂物现象;楼梯扶栏、天台、公共玻璃窗等保持洁净

房屋共用部分清洁、无擅自占用和堆放现象1分;楼梯扶栏、天台、公共玻璃窗结晶1分;此项最高得分2分。

2

 

消防设备设施是否年检合格,可随时启用;消防通道畅通;制订消防应急方案、定期演练

消防设施年检合格1分;消防通道畅通1分;制定消防应急方案1分,定期演练1分。此项最高得分4

4

 

配备防汛物资

配备防汛物资1分,没有配备0分。

1

 

物业管理服务费用收缴率95%以上

物业服务费收缴率95%以上的3分,90%95%2分,85%- 90%1分,其余不得分。

3

 

小区内无乱搭乱建、违章建筑

小区内无乱搭乱建现象、无违章建筑的2分,有乱搭乱建的不得分。

2

 

8.社会

效益

10

1. 房地产开发企业最新纳税信用等级评价情况

纳税信用为A级的5分;纳税信用为B级的3分;其他级别0分。

5

 

 

2.慈善救助公益捐赠情况

公益捐赠100万以上5分; 50万以上4 20万以上3分;5万以上2分;5万以下不得分。

5

 

9.文明建设10

小区显著位置展示市民公约。张贴刊播“社会主义核心价值观”“文明健康 有你有我”“讲文明树新风”等公益广告5处以上,有条件的可设置公益广告景观小品。开展星级小区、文明楼栋创建活动。小区开展志愿服务活动,家庭邻里关系和睦,无争吵谩骂现象

小区显著位置展示市民公约,张贴刊播“社会主义核心价值观”“文明健康 有你有我”“讲文明树新风”等公益广告5处以上1分;设置公益广告景观小品1分;开展星级小区、文明楼栋创建活动1分;小区开展志愿服务活动1分;家庭邻里关系和睦,无争吵谩骂现象1分。此项最高得分5分。

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

小区卫生状况良好,无脏乱差,无乱扔垃圾。开展生活垃圾定点投放、分类投放,有分类垃圾箱,完好无损、干净整洁。楼道内干净整洁,无堵塞,墙面、玻璃无污渍,照明灯完好。无乱贴小广告。无遛狗不牵狗绳现象,地上无动物粪便。无公共绿化带被损坏或占用,无损坏花草树木现象

小区卫生状况良好,无脏乱差,无乱扔垃圾现象1分;开展生活垃圾定点投放、分类投放,有分类垃圾箱,完好无损、干净整洁1分;楼道内干净整洁,无堵塞,墙面、玻璃无污渍,照明灯完好,无乱贴小广告1分;无遛狗不牵狗绳现象,地上无动物粪便1分;无公共绿化带被损坏或占用,无损坏花草树木现象1分。此项最高得分5分。

5

 

10.群众满意度

10

由评选组委会随机选取10位本小区居民对小区居住满意度进行打分。

被选取的居民须填写《小区群众满意度评分表》,此项最高得分10分,为10位居民打分的平均分。

10

 

 

  


《群众满意度评分表》

 

序号

姓名

评分(满分10分)

评分人签字

1

 

 

 

2

 

 

 

3

 

 

 

……

 

 

 

 

责任编辑:童西钰
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